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汉中大河坎和铺镇七里哪个位置好些?在哪儿买房升值空间大?

发布时间:2019-09-14 21:49 来源:未知 编辑:admin

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  展开全部本人(徐明辉,身份证号码:51X,户籍:南郑县牟家坝镇)于2月27日与大河坎镇政府签订合同购买了位于大河坎镇中所营村安置房(江南西路安置区)。并在2015年申请并签订了陕南移民搬迁安置协议,先后在2015-2017交清了所有房款总计17.1763万。但是在合同签订前后我到县国土局住建局移民办大河坎镇政府了解得知此项目存在严重问题需要向县政府及县长反映如下问题。

  一,土地性质问题:售楼部及大河坎镇政府移民办说是国有建设用地商品房包括宣传资料,但是并没有看到国有土地证。先后多次咨询南郑县及汉中市国土局回复都只是说是国有土地还在研究。今年初我看南郑县国土局划拨土地提前公示里江南西路安置区及金色佳苑安置区土地性质全经济适用房用地。一个说商品房,国土局批的划拨土地经济适用房。包括国土局后来给大河坎镇政府催办函也明确了同样土地性质。存在经济适用房冒充商品房问题。严重欺骗行为。同样也存在欺骗行为。擅自改变土地性质的违法行为。

  二,价格问题:合同书及选房告示明确基准价1780,补贴7万。那么单价就是2480。可是最近大河坎中所新城安置区采迁协议明确多层成本价1270。按照多层房高层房差价基本在300左右,也就是高层单价在1570左右。这个价格差在1000左右。一套房子利润在10万到15万左右。严重存在问题。按照《经济适用房管理办法》需要物价局定价。而不是镇政府自己定价。

  三,产权证问题:按照县国土局批的土地性质只有经济适用房房产证。不可能是商品房产权证。而且现在镇政府不按县政府决定办理供地手续,扯皮还要搞商品房,土地都批了怎么可能改变。土地性质决定房屋性质。不办供手续,啥手续没有,怎么办产权证几乎就没有。

  四,镇政府自己建设,手续空白,非法建设,严重只有烂尾。镇政府在建设过程中没有向发改局立项,住建局审批。国土局批的土地镇政府不认,多次催办无果只有退地采除违法建筑。住建局认为是“黑户”。在不赶快办供地手续发改局立项住建局报批只有烂尾。我们购房户只有血本无归。情况非常可怕。

  五,县镇移民办及镇政府严重不依法办事。该项目为国有土地。房产法规定国有土地分出让划拨两种。商品房指出让土地,划拨土地只有经济适用房。移民办镇政府把国有土地看成一类只要是国有土地就是商品房,经适房跟商品房价格完全两码事,混淆视听骗取钱财。还有移民搬迁政策主要针对农村土地。国有土地性质房子只有跟保障房结合。这是《陕南移民搬迁实施办法(暂行)》最基本意思。

  六,物价局定价与审计。移民办回复说找第三方审计事务。这跟《陕南移民搬迁实施办法(暂行)》规定审计局审计控制成本背道而驰。弄虚作假坑骗钱财。审计局大项目找市审计局,都是扯皮。按照《经济适用房管理办法》物价局需要对保障房定价,这样才可以控制成本。镇政府及有关部门不执行。

  七,县级部门扯皮推卸责任。找国土住建还有审计物价局包括纪委监察局都推卸责任推到移民办。移民办曲解政策乱指挥,都穿一条裤子。

  九,信访局及纪委监察部门没有按照规定负责,要么不管要么推卸责任扯皮。几乎没有人管。综合上述问题,本人认为县政府应该按照移民搬迁政策根本目的解决老百姓住房问题,而不是要么捞钱要么扯皮不管。按照中央政策特别是依法治国依法行政,按照《土管法》,《房产法》,《陕南移民搬迁办法(暂行)》《经济适用房管理办法》等法规采取措施制止这些不法行为。挽回我的损失。

  经济总量税收七里铺镇跟大河坎就不在一个层次。再看看房价,开发商也不是傻子,大河坎均价远高于七里铺镇。再说环境,大河坎是一江两岸的重要组成部分,江滨公园咫尺之遥,以后汉中奥体中心,会展中心都在大河坎片区,铺镇七里真的没法比。

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